{"id":605,"date":"2019-02-15T12:30:29","date_gmt":"2019-02-15T11:30:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lextraduct.pl\/blog\/?p=605"},"modified":"2026-02-10T11:04:37","modified_gmt":"2026-02-10T10:04:37","slug":"prawo-nieruchomosci-cz-i-real-property-law-part-i","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lextraduct.pl\/blog\/prawo-nieruchomosci-cz-i-real-property-law-part-i\/","title":{"rendered":"Prawo nieruchomo\u015bci cz.I &#8211; Real property Law part I"},"content":{"rendered":"<p>Zdarza si\u0119, \u017ce planuj\u0105c d\u0142u\u017cszy pobyt za granic\u0105 musimy zorganizowa\u0107 sobie lokum do zamieszkania. O ile podstawowe wytyczne dotycz\u0105ce najmu (<strong><em>lease<\/em><\/strong>) lub kupna nieruchomo\u015bci (<strong><em>real estate<\/em><\/strong>) s\u0105 podobne w wi\u0119kszo\u015bci kraj\u00f3w, o tyle ka\u017cdy rynek rz\u0105dzi si\u0119 swoimi prawami oraz nazewnictwem. Niniejszy wpis po\u015bwi\u0119cony jest polskiemu i angielskiemu nazewnictwu zwi\u0105zanemu z maj\u0105tkami osobistymi do kt\u00f3rych mamy prawo w\u0142asno\u015bci. Druga cz\u0119\u015b\u0107 po\u015bwi\u0119cona b\u0119dzie dzier\u017cawie.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Angloj\u0119zyczne systemy prawne rozr\u00f3\u017cniaj\u0105 ruchomo\u015bci osobiste (<strong><em>personal property<\/em><\/strong>), zwane r\u00f3wnie\u017c ruchomymi maj\u0105tkami (<strong><em>movable propertyt\/ chattel<\/em><\/strong>), od nieruchomo\u015bci (<strong><em>real property\/ real estate<\/em><\/strong>). Termin nieruchomo\u015b\u0107 odnosi si\u0119 zwykle do ziemi (<strong><em>land<\/em><\/strong>), w\u0142asno\u015bci dzier\u017cawionej (<strong><em>tenement<\/em><\/strong>) lub w\u0142asno\u015bci odziedziczonej (<strong><em>hereditament<\/em><\/strong>). W\u0142asno\u015b\u0107 oznacza, \u017ce mamy prawo do danej nieruchomo\u015bci (<strong><em>freehold<\/em> <em>estate<\/em><\/strong>).<\/p>\n<p>Prawo w\u0142asno\u015bci pozostaje jednak zr\u00f3\u017cnicowane. Nieograniczone prawo w\u0142asno\u015bci do nieruchomo\u015bci, czyli na czas niekre\u015blony to tzw. <strong><em>fee simple<\/em><\/strong>. Mo\u017cna je naby\u0107 poprzez kupno (<strong><em>sale<\/em><\/strong>), dziedziczenie (<strong><em>inheritance<\/em><\/strong>) oraz przej\u0119cie (<strong><em>reversion<\/em><\/strong>). Osoba, po kt\u00f3rej dziedziczymy, czyli spadkodawca, to\u00a0<strong><em> decedent<\/em><\/strong>, co czyni nas spadkobiercami <em>&#8211; <\/em><strong><em>heirs<\/em><\/strong>. Je\u017celi natomiast dochodzi do przej\u0119cia maj\u0105tku, poniewa\u017c jego w\u0142a\u015bciciel zmar\u0142 nie pozostawiaj\u0105c \u017cadnych spadkobierc\u00f3w, mowa o spadku bezdziedzicznym (<strong>eschaet<\/strong>).<\/p>\n<p>Spadkobierca mo\u017ce naby\u0107 prawo w\u0142asno\u015bci do nieruchomo\u015bci w linii prostej (<strong><em>fee tail<\/em><\/strong>). Trwa ono tak d\u0142ugo, jak d\u0142ugo \u017cyje obdarowany spadkiem (<strong><em>grantee<\/em><\/strong>) lub kt\u00f3rykolwiek z jego potomk\u00f3w (<strong><em>descendants<\/em><\/strong>). W tym przypadku osoba, kt\u00f3ra darowa\u0142a lub przekaza\u0142a spadek to darczy\u0144ca &#8211; <strong><em>grantor<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p>Maj\u0105tek mo\u017ce by\u0107 jednak darowany tylko na okres \u017cycia obdarowanego &#8211; mowa wtedy o u\u017cytkowaniu do\u017cywotnim (<strong><em>life estate<\/em><\/strong><strong>)<\/strong>. Po jego \u015bmierci maj\u0105tek do\u017cywotni przechodzi w posiadanie beneficjent\u00f3w, zwanych po angielsku <strong><em>remaindermen<\/em><\/strong>. Mo\u017cliwe jest tak\u017ce przej\u0119cie ziemi i maj\u0105tku przez pa\u0144stwo.<\/p>\n<p>Ostatnim typem prawa w\u0142asno\u015bci do nieruchomo\u015bci jest takie trwaj\u0105ce na okres \u017cycia drugiej osoby <em>(<strong>estate pur autre<\/strong><strong> vie<\/strong><strong>)<\/strong>,<\/em> innej ni\u017c obdarowanego. R\u00f3\u017cni si\u0119 to zatem od maj\u0105tku do\u017cywotniego <strong><em>life estate<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p>Nast\u0119pna cz\u0119\u015b\u0107 t\u0142umaczy terminologi\u0119 zwi\u0105zan\u0105 z najmem i dzier\u017caw\u0105. Inne u\u017cyteczne zwroty, stanowi\u0105ce dzia\u0142y prawa nieruchomo\u015bci to:<\/p>\n<p>s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107, czyli prawo do u\u017cytkowania &#8211; <strong><em>easement\/ servitude<\/em><\/strong><\/p>\n<p>(wieczyste) u\u017cytkowanie &#8211; <strong><em>(perpetual) usufruct<\/em><\/strong><\/p>\n<p>hipoteka &#8211;<strong><em> mortgage<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zdarza si\u0119, \u017ce planuj\u0105c d\u0142u\u017cszy pobyt za granic\u0105 musimy zorganizowa\u0107 sobie lokum do zamieszkania. O ile podstawowe wytyczne dotycz\u0105ce najmu (lease) lub kupna nieruchomo\u015bci (real estate) s\u0105 podobne w wi\u0119kszo\u015bci kraj\u00f3w, o tyle ka\u017cdy rynek rz\u0105dzi si\u0119 swoimi prawami oraz nazewnictwem. Niniejszy wpis po\u015bwi\u0119cony jest polskiemu i angielskiemu nazewnictwu zwi\u0105zanemu z maj\u0105tkami osobistymi do kt\u00f3rych &hellip; <a href=\"https:\/\/www.lextraduct.pl\/blog\/prawo-nieruchomosci-cz-i-real-property-law-part-i\/\" class=\"more-link\">Czytaj dalej <span class=\"screen-reader-text\">Prawo nieruchomo\u015bci cz.I &#8211; Real property Law part I<\/span> <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_newsletter_tier_id":0,"jetpack_publicize_message":"","jetpack_is_tweetstorm":false,"jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false}}},"categories":[1322,1195,1],"tags":[2301,19,20,2279,2296,2288,2294,2298,2306,2290,2304,2286,2295,2285,2292,2297,2289,2284,2310,2287,2272,2300,2311,2278,2291,2309,2276,2293,2270,2274,2273,2271,2280,2302,2303,2275,2277,2307,2305,2282,2299,2308,2281,2283],"jetpack_publicize_connections":[],"aioseo_notices":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p5qZb3-9L","jetpack-related-posts":[{"id":621,"url":"https:\/\/www.lextraduct.pl\/blog\/prawo-nieruchomosci-cz-ii-real-property-law-part-ii\/","url_meta":{"origin":605,"position":0},"title":"Prawo nieruchomo\u015bci cz.II \u2013 Real property Law part II","author":"Nikolina","date":"22 marca 2019","format":false,"excerpt":"W poprzednim wpisie zosta\u0142o zaprezentowane s\u0142ownictwo zwi\u0105zane z maj\u0105tkami osobistymi z prawem w\u0142asno\u015bci. Wyr\u00f3\u017cnia si\u0119 jednak jeszcze nieruchomo\u015bci, do kt\u00f3rych takiego prawa nie mamy, a kt\u00f3re mo\u017cemy wyjmowa\u0107 lub bra\u0107 w dzier\u017caw\u0119 \u2013 leaseholds. W j\u0119zyku angielskim istniej\u0105 dwa terminy, kt\u00f3re na polski t\u0142umaczymy w\u0142a\u015bnie jako wynajem\/dzier\u017cawa. Pierwszy z nich\u2026","rel":"","context":"Similar post","block_context":{"text":"Similar post","link":""},"img":{"alt_text":"","src":"","width":0,"height":0},"classes":[]},{"id":812,"url":"https:\/\/www.lextraduct.pl\/blog\/dlaczego-profesjonalne-tlumaczenia-sa-kluczowe-dla-twojego-biznesu\/","url_meta":{"origin":605,"position":1},"title":"Dlaczego profesjonalne t\u0142umaczenia s\u0105 kluczowe dla Twojego biznesu?","author":"admin","date":"6 wrze\u015bnia 2024","format":false,"excerpt":"Profesjonalne t\u0142umaczenia - klucz do sukcesu Twojego biznesu w \u0141odzi W dzisiejszym globalnym \u015bwiecie, skuteczna komunikacja to podstawa. Chcesz dotrze\u0107 do mi\u0119dzynarodowych klient\u00f3w? A mo\u017ce potrzebujesz przet\u0142umaczy\u0107 wa\u017cne dokumenty? Profesjonalne biuro t\u0142umacze\u0144 w \u0141odzi to klucz do Twojego sukcesu. Dlaczego warto nam zaufa\u0107? Precyzja i jako\u015b\u0107: Nasi do\u015bwiadczeni t\u0142umacze zapewniaj\u0105\u2026","rel":"","context":"In &quot;Us\u0142ugi t\u0142umaczeniowe&quot;","block_context":{"text":"Us\u0142ugi t\u0142umaczeniowe","link":"https:\/\/www.lextraduct.pl\/blog\/category\/uslugi-tlumaczeniowe\/"},"img":{"alt_text":"","src":"","width":0,"height":0},"classes":[]},{"id":839,"url":"https:\/\/www.lextraduct.pl\/blog\/tlumacz-przysiegly-kiedy-naprawde-go-potrzebujesz\/","url_meta":{"origin":605,"position":2},"title":"T\u0142umacz przysi\u0119g\u0142y \u2013 kiedy naprawd\u0119 go potrzebujesz?","author":"natalia","date":"7 maja 2026","format":false,"excerpt":"Nie jeste\u015b pewien czy tw\u00f3j tekst wymaga t\u0142umaczenia po\u015bwiadczonego? To proste. Je\u015bli sprawa dotyczy urz\u0119du, s\u0105du lub jakiejkolwiek innej instytucji pa\u0144stwowej, zwyk\u0142e t\u0142umaczenie nie wystarczy \u2013 potrzebna b\u0119dzie pomoc t\u0142umacza przysi\u0119g\u0142ego. W takich wypadkach przet\u0142umaczone dokumenty musz\u0105 zawiera\u0107 piecz\u0119\u0107 i podpis t\u0142umacza przysi\u0119g\u0142ego, aby mie\u0107 moc prawn\u0105. Oto najcz\u0119\u015bciej t\u0142umaczone\u2026","rel":"","context":"In &quot;Terminologia prawnicza w t\u0142umaczeniach&quot;","block_context":{"text":"Terminologia prawnicza w t\u0142umaczeniach","link":"https:\/\/www.lextraduct.pl\/blog\/category\/prawo-w-tlumaczeniach\/"},"img":{"alt_text":"","src":"","width":0,"height":0},"classes":[]},{"id":68,"url":"https:\/\/www.lextraduct.pl\/blog\/biuro-tlumaczen-w-lodzi-na-facebooku\/","url_meta":{"origin":605,"position":3},"title":"Biuro t\u0142umacze\u0144 w \u0141odzi na Facebooku","author":"admin","date":"10 lipca 2014","format":false,"excerpt":"Zapraszamy do polubienia strony naszego biura na Facebooku. Ka\u017cdy klient, kt\u00f3ry \"polubi\" nasze biuro, otrzyma atrakcyjny rabat przy kolejnym zleceniu. Odno\u015bnik do strony https:\/\/www.facebook.com\/biurotlumaczenlodz","rel":"","context":"In \"biuro t\u0142umacze\u0144 na facebook\"","block_context":{"text":"biuro t\u0142umacze\u0144 na facebook","link":"https:\/\/www.lextraduct.pl\/blog\/tag\/biuro-tlumaczen-na-facebook\/"},"img":{"alt_text":"","src":"","width":0,"height":0},"classes":[]},{"id":5,"url":"https:\/\/www.lextraduct.pl\/blog\/nowe-biuro-tlumaczen-w-lodzi\/","url_meta":{"origin":605,"position":4},"title":"Nowe biuro t\u0142umacze\u0144 w \u0141odzi","author":"admin","date":"11 grudnia 2013","format":false,"excerpt":"Zapraszamy do nowego biura t\u0142umacze\u0144 LEX-TRADUCT w \u0141odzi. Siedziba mie\u015bci si\u0119 pod adresem Siewna 15, 94-250 \u0141\u00f3d\u017a. Szczeg\u00f3\u0142y dotycz\u0105ce us\u0142ug t\u0142umacze\u0144 przysi\u0119g\u0142ych i zwyk\u0142ych mo\u017cna znale\u017a\u0107 na stronie www.lextraduct.pl","rel":"","context":"In \"biuro t\u0142umacze\u0144\"","block_context":{"text":"biuro t\u0142umacze\u0144","link":"https:\/\/www.lextraduct.pl\/blog\/tag\/biuro-tlumaczen\/"},"img":{"alt_text":"","src":"","width":0,"height":0},"classes":[]},{"id":142,"url":"https:\/\/www.lextraduct.pl\/blog\/dojazd-do-biura-tlumaczen-w-lodzi-od-ulic-aleksandrowska-i-traktorowa\/","url_meta":{"origin":605,"position":5},"title":"Dojazd do biura t\u0142umacze\u0144 w \u0141odzi od ulic: Aleksandrowska i Traktorowa","author":"admin","date":"3 wrze\u015bnia 2014","format":false,"excerpt":"Mi\u0142o jest nam poinformowa\u0107, \u017ce ulica Traktorowa jest ju\u017c przejezdna - remont trwa nadal, ale droga jest ca\u0142kowicie otwarta. W zwi\u0105zku z tym klienci, kt\u00f3rzy chcieliby dosta\u0107 si\u0119 do siedziby naszego biura t\u0142umacze\u0144 na ul. Siewnej 15 lok. 302 w \u0141odzi od ulicy Aleksandrowskiej, \u015bw. Teresy, Du\u0144skiej, Wersalskiej lub Szparagowej,\u2026","rel":"","context":"In &quot;Dojazd do biura t\u0142umacze\u0144&quot;","block_context":{"text":"Dojazd do biura t\u0142umacze\u0144","link":"https:\/\/www.lextraduct.pl\/blog\/category\/dojazd-do-biura-tlumaczen-2\/"},"img":{"alt_text":"","src":"","width":0,"height":0},"classes":[]}],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lextraduct.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/605"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lextraduct.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lextraduct.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lextraduct.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lextraduct.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=605"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/www.lextraduct.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/605\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":858,"href":"https:\/\/www.lextraduct.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/605\/revisions\/858"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lextraduct.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=605"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lextraduct.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=605"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lextraduct.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=605"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}